>
老话说枪打出头鸟,正是重庆现在的处境。重庆楼市最近很热闹,网传就有消息称,重庆可能将迎来一波政策调控。
根据中国房地产报的相关报道,一位接近重庆市住房和城乡建设委员会(以下简称“重庆市住建委”)的人士透露,目前重庆市住建委正在紧急制定调控政策,以严控房价,避免楼市过热。
而且该部门的相关人士表示,“主要是新开盘项目备案价调整”,还例举出可能出台的相关政策。
网传具体的调控政策:
1、已经备案的项目9个月内是不能调整备案价格的。
2、如果前期销售价格折扣拉通算低于98折的,也不予受理。
3、关于新项目、新业态要进行备案的,必须提交要备案价格依据,如土地、造价、税费等上报建委审批。
4、关于收并购、提档升级或者清水改精装的,也必须提供完善的支出清单,造价预算支撑调整备案价格。
5、备案上会由之前的一周一次调整到一个月一次,大大的拉长了备案周期为购房者留足了选择时间。
这是否意味着重庆在不久发布新一轮调控政策?显然,到目前为止,还没有哪些渠道证实这些是真实的。
事实证明高调就是容易出事,之前428土拍,重庆因为较高的溢价上了微博热搜,吸引了全国的目光,土拍应该就是导火索;而真正把重庆拉到台前的,则是后续新房和二手房行情的高涨,起到了推波助澜的作用,一下子把重庆楼市的火热曝光度大大加深。
几天前国家统计局披露的4月份70个大中城市新房与二手房数据显示,重庆新房环比涨幅高达1.4%,领跑全国。二手房环比涨幅也同样高达1.3%,位居第二,仅次于徐州。3月份的涨幅也位居前列。
对于重庆是否会出台调控政策的问题,反对和赞成的都有,但是更多的还是持有反对的态度,因为一部分人在重庆还是有一些资产的,不希望重庆的房产缩水严重。
重庆未来不排除进一步升级调控的可能,虽然限购限贷感觉还很遥远,但是控制一下楼市的热度还是没问题的,想要太大估计也很难。毕竟重庆还有那么多房子要消化,去库存压力仍然不小。
(本文来源于房天下)