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长江后浪推前浪,一浪更比一浪强。现在艰苦打拼的后浪们,都在为买一套属于自己的小窝而艰苦奋斗,然而买房并不是一个简单的事情。先不讨论房价有多贵,咱们先来讨论下买房过程中会出现的误区,不重视这“3项”误区的话,买的房子可能会影响居住体验。
一、房价问题如何正确看待?
说到房子,肯定就会想到房价是多少。价格便宜对购房者肯定有着很大的吸引力。那么同一小区价格便宜的房子和价格高的房子区别在哪里呢?
同一个小区价格较低的房子位置一般存在户型不好,楼层不好,朝向不好的问题。那么价高的房子就是买房者最好的选择吗?其实也不一定,说到底还是要根据买房者自己的实际需求来看。一般而言,买房还是要重视地段的选择,在房价和舒适度上取一个自己能接受的中间值,这样既能保证生活质量,又能找到价格实惠的房子。
二、户型到底有多重要?
户型是买房绝对绕不开的话题。跟随着市场上房屋户型越来越多样化,像现在后浪们购房都过于追求个性。有时候过于奇特漂亮的房子,事实上居住舒适度却不尽如意。对没有购房经验的后浪们,不要过于追求奇特与美感度,还是要中规中矩些。不知道买什么户型的,可以参考这四大定律:
①形状定律。奇形怪状或者比例失调的房子尽量不要购买,房子的户型长与宽的比例一般在1:1.5之间较好。
②面积定律。两居室客厅要>20㎡,三居室客厅>24㎡,主卧>12㎡,次卧>10㎡。
③采光定律。最好是要多面采光,坐北朝南,南北通透。采光好的房子比采光不好的房子有太多的好处了。
④有效定律。房子浪费的面积越多越不利于居住。(比如房子里有很长的走廊)
三、物业一点也不重要吗?
俗话说:“买房一阵子,物业一辈子”。物业的好坏是可以直接关系到你入住后的居住体验。一个好的物业,能做好绿化维护,为业主提供优美的环境,能保证小区的安全,为业主提供一个安心的居所,大大提升了小区的品质。
运妹儿觉得买房子没有十全十美的,但是想要买到一套合适并且心仪的房子,需要自己保持理性,避免冲动陷入各类购房误区。