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要做房屋抵押贷款,你满足条件了吗?tel:18696530093。-重庆两江新区长运小额贷款有限公司
很多人在生活中会遇到资金周转不开的小麻烦,
这种情况小编也遇到过,
以前大家都习惯去找亲戚来借钱,
解一下燃眉之急,
但是现在人情薄如纸,
可能今天你冲着一个亲戚借了笔钱,
明天就有很多七大姑八大姨知道你现在缺钱了,
暗地里偷偷说离他远点儿,
别让他去找你借钱!
因此很多人都会首选贷款,
这样既解决了资金短缺问题又不丢颜面。
当然贷款分为很多种,有信用贷款,房屋抵押贷款,公积金贷款等等。
其中,房产抵押贷款就是一种很好的贷款方式。但是,在生活中,有些房产由于它自身的特性,决定了它不能被抵押。那么,不得抵押的房地产有哪些呢?今天点点君就总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产,这些房屋可是抵押红线,大家一定要看清楚、记心上!
/ 01 /公益用途房屋
根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
/ 02 /小产权房
小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
/ 03 /未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
/ 04 /房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。不过不同城市、不同的贷款平台要求会有所不同,要具体情况具体分析。
/ 05 /未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
/ 06 /部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
/ 07 /文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
/ 08 /违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
/ 09 /权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
/ 10 /拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
最后,除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外,还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
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