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2018年房产抵押贷款流程是怎么样的。tel:18696530093。-重庆两江新区长运小额贷款有限公司
相信很多要做抵押贷款的朋友首先关注的就是相关流程的问题,在网上查找资料,很多都是讲了一个大概,具体细节不会涉及。更有甚者,标题明明是讲流程的,里面的内容却说的是其他内容,看完对房产贷款流程还是一头雾水。下面长运小贷就从我们服务客户的经验上来讲,梳理出来相对比较详细的一个流程出来供大家了解。
银行房产抵押贷款流程
1、首先是确定要做抵押贷款的额度,并评估自己的贷款条件,开始选择银行贷款产品,通过对比,选择适合自己的银行,和银行相应的贷款产品。这个过程可以自己去花时间来评估了解,如果觉得自己没时间和不一定能了解的全面,可以找类似长运小贷的贷款服务公司来协助完成,以节省成本,提高成功贷款的几率。
2、通过第一步的事先了解和评估,选择出一部分适合的贷款产品,然后再递交自己的贷款申请资料,选择其中一家银行。然后银行根据贷款人递交的贷款资料,进行正式评估,以确定是否放贷,和批贷多少额度,多长期限,利率多少等。
3、对于银行不批贷的借款人,回头继续整理自己的贷款资料,通过咨询或者是自行查漏补缺,也可以咨询贷款服务机构,协助,以增加更多的证明材料,进行再次递交审批。第一次通过审批的,如果银行批复的贷款额度、期限、和执行利率符合自己的预期,那么就进行下一步的借款合同的签订准备。如果达不到自己的满意的,可以继续尝试申请其他行贷款产品,流程类似。
4、同意银行的相关批复后,接下来就是要签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同,然后银行进行审批确认。确认后办理房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续。办理完抵押登记手续。产权、国土、抵押合同交银行存档。
5、银行按合同协议发放贷款,借款人按合同协议的还款方式履行还本还息。至此,银行房屋抵押贷款的流程就走完了。
民间机构房产抵押贷款流程
民间的房产抵押流程基本上和银行相同,只是民间借贷对贷款人的资质审核没有那么严格,当然执行的利率也会比银行的高。总体来讲,民间的抵押贷款流程也因为要求的不是那么严格,而显得流程会简单很多,这也是为什么你会看到一些做贷款服务的广告说的,只要有房,一天内放款的缘故。
不过最后再说明一点,虽然我们想尽可能地把相关抵押贷款的流程说的详尽一些,但是因为办理贷款的借款人资质和放款行的要求会有不同,这中间也会有很多差异。不过万变不离其宗,基本的流程是不变的。
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