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房屋抵押贷款还款方式?tel:18696530093。-重庆两江新区长运小额贷款有限公司
用房子抵押贷款是可以贷到很大额度的,因此需要大资金的朋友选择房子抵押贷款还是很理想的。办理房子抵押贷款,如何还款是很多借款人关注的问题,那么房子抵押贷款怎么还款呢?下面小编就来给大家详细的介绍一下吧!
一 、等额本息
等额本息在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
特点:相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
二、 等额本金
等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
每月还款金额= (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
特点:由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
三、一次还本付息
根据各大银行的相关规定,贷款期限在一年以内(含一年),则还款方式为到期一次还本付息,意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。
很多人在还款的中途会考虑提前还款,那么如果想提前还款该怎样做呢
提前还款方式如下:
一、提前部分还款
借款人按时足额还款一段时间后,可以向贷款行申请提前部分还款,而这种方式中数“月还款额保持不变,还款期限缩短”节省利息最多。
二、提前还清全部贷款
如果您手上闲钱较多,可以选择提前还清全部贷款,不过需要注意一点:按照大多数银行的规定,贷款期限在一年以内(含一年)的,不得提前还款。
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