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已抵押贷款的房子能否买卖。tel:18696530093。-重庆两江新区长运小额贷款有限公司
依据《担保法》,《担保法司法解释》,《物权法》这几部法律从用词到指导思想都有较大的区别,那么在实现的房屋交易中又是什么样子呢?我们举例来说。
开发商出售抵押房的三种模式。
1,开发商先将抵押给银行的房子解除抵押,然后和购房人签订合同,收房款。
2,企业收了房款,然后用房款还给银行办理解押,再和购房人签订合同。
3,企业收了房款,挪用了,银行没收到钱就不解押,购房人吃亏了。
对于银行,肯定是希望开发商卖房子的,房子卖得好,收款快,还银行钱就快,卖不出去的房子简单点说银行就成为了房东,可是银行并不想当房东,银行想收钱,但是开发企业不还钱房子永远是处于抵押状态的。
没有解抵押就网签不了,不能备案,就买不到房子。
都知道抵押房不能买,为什么还有人上当,填坑呢?
1,不知道房屋是不是抵押房。
2,认为便宜,可以得到利益。
法院拍卖的都是查封抵押房,都是卖了,收了房钱,再办理解压,过户。
房屋监管职能的当务之急局势解决,让普通老百姓能够方便,快速,准确,便捷的获取房屋是否抵押,是否处于正常可以市场交易的状态。
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