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楼市降温,房贷政策收紧却仍在继续。据融360大数据研究院10月25日公布的数据,北京区域就已经没有任何一家能提供4.9%的房贷利率了。9月的首套房贷平均利率为5.16%,而目前已经是5.28%。据21世纪经济报道的消息,目前北京区域的首套房贷利率最高已经上浮40%了。
上调40%,如果真这样意味着基本上可以放弃贷款买房了。2017年还有2个月,不少银行已经表示没有房贷额度了,但这种情况到2018年会得到改观吗?
可能非但不会改观,反而有恶化的趋势。在即将到来的2018年,首套房购房者在北京买房不再仅仅是面临房贷利率上调的问题,而是贷不到款的问题。即使银行批贷了,后期也可能会因各种理由不放贷。
我们再来看看部分城市的房贷利率情况:
东莞房贷利率再提高 首套房均上浮20%二手房二套房上浮25%
据了解,东莞工行、建行、广发等多家银行一般情况下二手房首套房利率上浮20%,二手房二套房利率上浮25%。当然,也有部分银行利率上浮稍低,但是这些银行不是有额外要求,就是额度不足需要排很长时间的队。
南京地区的首套房贷款利率折扣依然保持上浮
目前南京的首套房贷利率,13家银行基准利率上浮10%,3家银行基准利率上浮15%,紫金农商银行、浙江稠州商业银行、浙商银行、宁波银行(行情002142,诊股)以及恒丰银行已停止首套房贷业务。二套房贷款方面,有三家银行执行上浮10%,两家贷款利率为上浮15%,其余的除去停贷的银行外,均为上浮20%。
10月合肥部分银行停止发放购房贷款利率最高上调25%
合肥,首套房贷利率均上浮10%,二套房贷基本上浮20%,其中,工商银行(行情601398,诊股)二套房贷款利率上浮25%,并且有银行工作人员表示,存在继续上调的可能性。民生银行(行情600016,诊股)则直接不放贷。
烟台首套房贷利率多上浮10% 年末银行房贷趋紧
目前烟台多家银行的首套房贷款利率已上浮10%,最高能达到15%,且放贷时间有不同程度延迟。部分银行甚至表示,已经暂停办理房贷业务。从目前的情况来看,明年市场资金和房贷额度也不会明显宽松,首套房贷款利率预计很难出现明显回落。
石家庄二手房贷利率上浮,最高达30%
据调查,目前绝大部分机构对于首次购买普通住房的,贷款利率执行不低于基准利率上浮10%,二套住房贷款最低执行基准利率上浮20%,三套房贷款则不予以受理。二手房贷款利率较新建住房利率相对较高,部分机构二手房首套贷款利率要求基准利率上浮15%以上,二手房二套住房基准利率上浮30%以上。还有部分银行房贷政策相对更为严格,要求二套房首付不低于50%。
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来源:百家号