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重庆办理房屋抵押贷款的三种情况。tel:18696530093。-重庆长运小额贷款公司
办理房屋抵押贷款的情况基本分为三种:
第一种:资质比较优秀的的借款人(征信好、还款能力强、工作收入稳定等等),并且其用来作抵押的房产地理位置、房龄、面积等有很大的商业价值。这类借款人一般是直接去银行做房产抵押贷款,银行也喜欢这样的客户;
第二种:借款人的资质,或者用来抵押的房产并不是很好,但是还没到拒绝贷款的地步,为了获得更大的额度,是会委托担保公司来办理贷款或者直接有贷款担保公司来直接放款;委托担保公司办理贷款,其流程与贷款条件与银行基本一致,不同的是所有贷款手续由担保公司替为完成,所以借款人寻找担保公司时一定要找一个靠谱的担保公司,以减少不必要的麻烦。
第三种:借款人是属于人们常说的“黑户”,一般情况是有了好的抵押房产,也只能通过民间借贷获得,短期资金周转。这种短期资金,基本是当天申请当天放款,手续比较简单但是容易产生一些纠纷。所以个人建议,为了避免日后麻烦,在借款时签订正式的借贷合同,同时当事人应该去房管部门办理抵押手续,防止抵押无效造成损失。
——重庆抵押贷款-重庆市两江新区长运小额贷款有限公司