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请问大家在买房的时候,除了对房子本身的关心,还有哪些更需要你花费心思去了解呢?房贷必须排得上名!对于普通家庭买房子,房贷按揭成为了必要过程,但办理房贷按揭可不是一个简单的事,这里面到底有哪些误区呢?仔细往下看,这“5点”足以带你了解!
办完贷款后,并非万事大吉。你应该向贷款机构索要一份借款合同,以后无论是提取公积金、公积金贷款或者办理过户等,都是需要借款合同的。
你要记住,你给贷款机构抵押的是“权利”,而不是“房产证”。所以房产证是需要给你的。不过证虽然是你拿着,但是房产证的“权利”归于贷款机构。
有些贷款机构贷款利率看起来比较低,但在后续登记等手续的时候,往往会收取一定的费用,所以你在办理贷款前,一定要提前问清楚,你能省下不少钱。
一般还款的方式有两种,等额本息和等额本金,那么这两种方式如何选择呢?等额本息是每个月归还总金额一样,适合刚开始工作,收入不高的人群;等额本金则是每个月归还的本金一样,但是由于利息是由高到低,故造成“本金+利息的和”,开始的几年较高,随后逐渐降低,更适合有一定经济基础的人群。
随着大众收入提高,很多人都希望能提前归还贷款,但需要注意的是:
①有些贷款机构在整个贷款期限内,只允许办理一次提前归还贷款;
②有些贷款机构会收取相应的手续费;
③有些贷款机构会要求提前一个月申请才可办理。
所以,大家在办理贷款前,要提前询问清楚,会给以后避免一些麻烦。
希望这些知识点能帮助到您,祝您房贷按揭一切顺利!
要贷款,找长运!
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