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支付宝流水不是银行流水?贷款或买房你需要懂这些!tel:18696530093-重庆两江新区长运小额贷款有限公司
支付宝流水算是银行流水吗?
大家都知道,在办理房贷、车贷或者其它用途的银行贷款时,连续稳定的银行流水多是必不可少的证明材料。
银行流水即银行卡的存取款交易记录。一般情况下,银行流水里面包括你每个月的工资情况、你的银行代缴个人所得税的情况、你的交易消费的情况,包括网银转账、POS消费,而移动支付等等和支付宝账单是两码事。虽然支付宝的应用场景越来越广泛,但由于载体不同,即便是和银行卡绑定,银行也不能打印第三方支付的资金流水。
我们从支付通道的角度来看,一般情况下商业银行的银行卡转账到支付宝等移动支付APP的时候,所使用的是消费支付通道或者POS交易通道,这样会导致银行无法判断你这笔钱,到底是去买支付宝的理财产品去了还是去真实消费掉了?这个时候银行就会判定你每个月都有大额的消费支出。一旦银行产生了这样的判定,就会怀疑你的还款能力有没有问题,再加上支付宝与商业银行对于余额宝类基金的信息是没有互联互通的,所以商业银行也无法判定你有多少资金在余额宝中,最终的结果就会影响你的信用评级,进而影响放贷。
银行认可的流水是怎样的?
一般来说,个人在贷款买房、买车或是其它用途向银行贷款都需要提供6个月以上的流水记录。
流水记录:包括了本人的每月工资银行代发情况、银行代缴个人所得税情况、交易明细、消费进出账、转账、网银、话费充值等。银行流水包括工资收入,但不仅仅局限于工资,银行流水还可以包括个人的其它收入,比如租客每月支付的租金等。因收入证明容易作假,因此一般需要银行流水作为佐证。
账户流水不足,如何提高贷款额度?
其实,只要差的不多,都是没啥问题的。比如工资流水不够,可以请公司开个收入证明来凑,说明有多少奖金以现金形式发放等。另外,已婚人士可以通过提供夫妻双方的共同流水,单身狗绕道走…还有急着“上车”的大学生一族,可以让父母作为共同还款人,申请贷款。但此法有个缺点,银行可能会趁机上浮房贷利率。
举个例子来说,如今使用信用卡消费已变得习以为常,很多因为有固定收入,所以信用卡的额度也都很高,不少人的信用卡额度在人民币5万元以上,有的经过提额后高达人民币近10万元。殊不知,信用卡额度实际上是相当于银行预批给你的贷款额度,使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度,这个额度使用了就相当于向银行贷款,会影响到银行贷款买房及公积金贷款买房,所以建议各位有买房计划的朋友,在贷款买房之前先把所有的信用卡欠款还完,再向银行申请房贷。
另一方面,随着互联网金融的快速发展,我们手机中经常使用的支付宝、微信等APP中也出现了“借呗”、“微粒贷”等现金借贷产品,由于此类产品往往有着到帐时间快,可分期等优点,被很多年轻人所青睐,尤其是有的人已经能达到十几万甚至二十万的额度。
但是我们在用这些产品借贷消费时,也会出现与信用卡类似的状况,而且使用这类产品也会造成我们的房贷额度被占用的情况。换句话说,就是贷款人在申请贷款时,银行通过评级会给贷款人评级出一个额度,如果贷款人通过“借呗”、“微粒贷”等产品已经先期贷出部分资金,银行在审批额度时就会将这部分额度从原有的额度中减去,无形中就减少了贷款人实际的批贷额度。
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