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重庆按揭房抵押贷款,重庆哪里能做按揭房抵押贷款?tel:18696530093。-重庆长运小额贷款公司
房产抵押成为不少人申请融资贷款的重要途径与手段,不过这大都是针对无按揭的房产而言的,按揭房产从理论上是无法用于申请抵押贷款的。临近年底,一些需要资金的房奴也开始向长运小编咨询:按揭房产是否能够申请抵押贷款?若是可以的话,那么按揭房产该如何申请抵押贷款。
在这里长运小编告诉大家:如果按照正常要求与程序,处于按揭中的房产,是无法申请抵押贷款的,但是经过一番合理和合法的程序处理之后,将按揭房产进行解抵押,就可以申请抵押贷款了。
就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以,按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。对于资金有限的房奴一族来说,此方法势必会有一定的局限性。
若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押。然后,再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分:一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周转,还是用于生活消费,这都是个人自由。这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
若是申请者无法找到帮忙的亲友,则还可以选择向担保公司寻求帮助,也就是找担保公司先垫资付清余款,将房屋解除抵押,此后便可以重新办理房屋抵押贷款。当然,此方法在可贷额度有较大空间的情况下运作才比较有意义,一来可以唤醒自己沉睡的财产,将房屋按揭已还款部分转换成现金;二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中,担保公司需要收取一定费用,收费标准每家贷款机构均不尽相同,因此,借款人不妨进行货比三家后,选择出相对划算的贷款产品。目前市场上,能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多,不过借款人也需要谨慎,因为其中有些公司经营不正规,若是一不小心掉入陷阱的话,可能会付出较为惨重的经济代价。
——重庆按揭房抵押贷款-重庆市两江新区长运小额贷款有限公司