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这些因素影响个人信用记录 房产抵押贷款必看！tel：18696530093-重庆两江新区长运小额贷款有限公司

想做房产抵押贷款的人十分多，但是真正了解个人征信的重要性却并不是所有人，哪些因素会影响到个人征信导致房产抵押贷款难办？这里，小编带您去详细看看！

影响个人信用记录的因素有哪些？

一、信用卡逾期

信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款，就会在个人信用记录中体现，对今后申请贷款有直接影响。因此，建议信用卡不要逾期，按时全额还款。

二、车贷

有车贷或房贷要注意按时还款，若累计2个月或3个月逾期不还，也会影响到个人征信。

三、“睡眠卡”产生年费导致逾期

长期不使用的“睡眠信用卡”，或者办理了没有激活的信用卡，都有产生年费的可能，同样会影响征信。

四、“被办卡”导致逾期

“被办卡”顾名思义就是非个人主动办卡，通常是被别人冒用身份证或复印件等个人敏感信息，从而产生信用卡欠款。

五、担保造成的逾期

为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

六、其他行为

水、电、燃气费不按时交款；个人信用卡出现套现的行为；助学贷款拖欠不还款。

如果因为上述原因造成购房者的个人征信记录中出现了不良记录，将直接影响个人向银行进行贷款等业务。

如何查询个人信用记录状况？

既然个人信用记录如此重要，购房在在申请贷款之前就应该对自己的信用情况有一个了解。那么如何查询个人征信？

一、携带身份证去各地央行的征信中心进行现场查询；

二、通过部分银行ATM机或者网站查询；

三、登录央行征信中心网站，注册并提交申请查询。

如何防止个人信贷记录受损？

一、主动联系银行

主动与银行保持畅通的联系渠道，注意更新手机号码，准确提供自己的基本信息。

二、按时还款

购房者如果有贷款或信用卡要按时还款、避免出现逾期。如果已有逾期记录，应尽快还款，积极采取措施避免再次发生。

三、及时纠正错误

如果逾期信息有误，应尽快提出申请，及时纠正。

另外提醒购房者不要将身份证借给别人，不要随意把身份信息提供给别人。一旦发现自己的身份证被盗用，尽快向公安机关报案，维护自己的合法权益。

四、定期看征信报告

个人应定期查询自己的信用报告，根据信用报告中的查询记录判断是否有可以情况，发现未经授权的查询，请及时报告中国人民银行征信核查。

银行或金融机构判定的查询标准是一个月内贷款(或信用卡)查询不超过3次，2个月不超过6次。查询次数多，证明资金紧张程度越高。查询记录同样会保留2年之久，请不要为了确认是否还款成功，就乱查征信（一般是不包过个人查询）。

由此可见，征信对于房产抵押贷款是非常重要的，我们应经常关注自己的征信情况，管理好自己的贷款和信用卡等常见容易逾期的产品。

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