房屋抵押贷款能否成功，这几个人说了算！新闻中心长运小贷

房屋抵押贷款能否成功，这几个人说了算！

发布时间：2018-05-02 14:55:28

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房屋抵押贷款时，都会希望能够顺利经过审批，然后放款，可是在贷款过程中，会有一些主观的参与者，这些人会根据自己的经验、专业来进行判断，这些人有哪些呢？应该怎么应对呢？下面来给大家支支招。

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贷款经理

贷款经理是你接触贷款的第一步，提交申请、材料准备等工作都是贷款经理安排的。一般贷款经理会了解借款者的实际情况，量身定制适合的贷款方案，这样，个人通过审批的几率便会提高。例如，根据个人资质，调整贷款额度、调整借款时间，使银行借款风险降低，更符合规定便更容易通过审批。专业的、靠谱的贷款经理可以让贷款事半功倍！

房屋评估人员

房屋抵押贷款额度与房屋评估价值息息相关，而房屋价值的评估是专业的房屋评估人员在操作，房屋评估人员会根据房屋的实际情况进行判断房屋价值，包括：房龄、地段、面积、朝向、装修等。房屋评估除了根据客观实际情况外，评估人员的专业和经验也有着重要的关系。

风控人员

风控是能不能成功贷款的一个核心环节，可谓掌握着贷款的生杀大权，一般风控工作是从借款人的抵押物、工作、收入、负债、征信、材料等各个方面对借款人进行深入的解剖分析，然后得出一个综合评分。

房屋抵押贷款的风控以房屋为主，其他为辅，风控人员的主要工作是对房屋进行分析，看抵押物的实际变现能力能否覆盖风险，如果可以的话，那么，贷到钱就指日可待了。所以，想要通过风控这关，尽量抵押价值高的房屋，积极配合、提供真实有效的材料也必不可少。

辅助联系人

和联系人沟通是贷款机构审核的重要一步，是证明借款者提供资料真实性的反馈，如果联系人否认了借款者的信息，那么，借款者是基本贷不到钱的。所以，联系人一定要留经常联系的，对自己了解的人。

房屋产权人

房屋抵押贷款里最关键的是房屋全部权属人，即房子是谁的、房产证上是谁的名字！借款者可以用自己的房屋抵押，也可以用其他人的房屋抵押，前提是房屋的全部权属人书面签字同意抵押的证明文件。

借款本人

除了房屋外，借款本人如果能够提供收入证明、银行流水、征信报告、抵押用途等辅助材料，会使审批更容易通过。

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