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首次办理房屋抵押贷款,你要做何准备?tel:18696530093-重庆两江新区长运小额贷款有限公司
首次办理房屋抵押贷款,不少人一脸蒙圈,不知道具体的知识,往往踏入一些误区还不得知。大家先了解相关贷款知识,掌握一定的技巧和方法,才是首次办理房屋抵押贷款的上上之策。
房屋抵押贷款办理一直是比较常见的贷款形式,这就需要贷款人提前学习一些相关知识,了解相关概念。小编整理了以下房屋抵押贷款注意事项,希望能给您带来帮助。
首先,首次办理房屋抵押贷款,先了解有关房贷的几个概念。
为了购买某套房屋向银行申请贷款,通常叫做交易按揭贷款,也就是我们通常说的按揭贷款买房、分期付款等。如果将名下的房产用于抵押,通常叫做抵押贷款,今天我们要说的就是这种方式。那么,什么样的房屋能用于抵押呢?
一般情况下,大部分银行对借款者提供的抵押房屋是有条件和要求的,包括房龄、所在位置、估值等,而且不同的银行有不同的具体条件。但总的而言,在房屋类型方面,经营性用途的贷款可以接受的范围要广一些,普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房均可以,消费性贷款通常不接受商铺、办公楼、厂房。具体的银行要求不同,所以贷款人要根据实际情况,到所贷款银行具体了解这些条件。
其次,房屋抵押贷款办理需要准备哪些资料?
进行房屋抵押贷款办理,需要准备一些材料,一般包括,本人及配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚人士)、房产证、收入明细、半年内的银行流水、产权查册书等,但具体银行需要的材料可能有些差别,所以我们需要了解放款银行规定的其他资料。
以上是个人房屋抵押贷款办理,另外需要说明的是,如果是企业贷款,还需要提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、半年的流水、去年年度报表和财务报表、资产证明等材料。
最后,房屋抵押贷款办理有什么流程?
概括来说,房屋抵押贷款有以下流程:借款人咨询提交资料、银行初审、房产评估、银行审批、抵押登记并按月还款。另外我们需要了解的是,房屋抵押贷款虽然条件较为宽松,但也是有额度限制的,一般情况下,最高贷款额可以达到房屋估值的70%。
最后,提醒大家在首次办理房屋抵押贷款一定要先了解相关知识,掌握一定的技巧和方法,才能避免走进误区。大家要根据利率的不同,在进行还款时,要选择适合自己的还款方式,这样才能选到合适的贷款产品。
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