>
想要申请大额度的贷款,并且是低利率的贷款,大家首选肯定是抵押贷款,抵押贷款中的房屋抵押贷款是最受借款人欢迎的,但是就目前而言,我们办理房屋抵押贷款的通过率并不是很容易,不一定有房子你就能够办理成功,所以在办理房屋抵押贷款的时候被拒的人不在少数,那今天就和小编一起了解一些这是什么原因造成的。
一、借款人抵押的房屋不合规,属于下列房屋中的一种:
1、房龄太久、户型太小的二手房;
2、尚未达到五年期的经济适用房;
3、部分已购公房;
4、小产权房;
5、公益用途的房屋;
6、文物保护建筑;
7、违章建筑;
8、权属有争议的;
9、拆迁范围的房屋;
10、军改房。
二、借款人收入不过关
房屋抵押贷款虽然对借款人有收入要求有所降低,但是,如果借款人收入太低,银行认为其后期还款会存在问题,那么即使有房子,申请房产抵押贷款也会被银行拒绝。
一般来说,银行对借款人的收入要求是每月还款金额不能超过收入的一半,否则申请房产抵押贷款就很可能会被银行拒绝。
三、借款人有信用污点
信用良好是申请银行贷款的前提,如果个人征信报告有严重的污点,比如有连续多次逾期、呆账等不良贷款记录,那么即使有房子,申请房产抵押贷款也会被银行拒绝。
四、负债过大
这个其实还是和你借款金额和收入息息相关的,负债越大而还款能力不行的话,银行考虑你的还款能力,会认为你的风险较大,是不会给借钱。
款被拒后,可通过以下方式重新获贷:
一、准备齐全的申请材料
准备齐全的申请材料,可以让银行产生安全感,从而放心把钱借给你。倘若你是因为资料准备不齐全等因素被拒,可直将资料准备齐全后再申请。
二、更换贷款银行
由于各家银行风控手段有所不同,因此在申请条件上做出的要求也会不尽相同。所以借款人如果个人资质不是过为堪忧的,可向多家银行尝试申请贷款。
三、到贷款公司或第三方金融平台申请
到贷款公司申请贷款会比直接去银行申请贷款容易得多,放贷速度也更快,但短板就是相对利率较高。
电话:023-63011999;18696530093
地址:重庆市渝北区财富大道2号财富大厦A座29楼
来源:证券日报
免责声明长运小贷发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。部分内容文章及图片来自互联网或自媒体,版权归属于原作者,不保证该信息(包括但不限于文字、图片、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。