重庆房屋二次抵押贷款的利率、流程、条件是怎么样的？重庆哪里可以做房屋二次抵押贷款呢？-重庆长运小额贷款公司

        房屋作为普遍的个人或者家庭资产的一部分，在遇到急需资金周转时，是被用来作抵押贷款的最常见选择。大多数人了解房产可以用来抵押贷款，但是对房屋二次抵押贷款了解的少一些，那么什么是房屋二次抵押贷款呢？二次抵押的条件和流程是怎样的？过程中有什么注意事项呢？

什么是房屋二次抵押贷款？

所谓二次抵押，即是一套房产已经在银行做过抵押贷款，而且目前还没有还清贷款，在此基础上进行房屋的再次抵押贷款的过程。房屋二押是二次抵押贷款的最主要的形式。

房屋二押贷款对于那些正在按揭还款的房奴们，作用是显而易见的。通过二次抵押，房奴们可获取一部分资金，用于投资经营以获取更高的利润，来缓解现行经济压力。

房屋二次抵押贷款的条件是什么？

1、贷款人正常还款一年以上，没有逾期还款记录。

2、准备进行二押的房屋有抵押价值，且有良好的变现能力

3、对于申请人来说，需要有贷款机构认可的还款能力证明，且信用记录良好

房屋二次抵押贷款的流程是什么？

分为两种情况：

一、通过银行办理

a) 首先向你第一次做抵押贷款的银行递交二次抵押贷款申请。

b) 申请如果通过的话，就按要求递交资料，等待审核。

c) 审核通过后，与银行签订二次抵押贷款合同，并办理合同公证手续。

d) 等待放款。

二、通过民间贷款机构办理

1、 征求第一次抵押的银行的同意。

2、 如果银行同意，则民间贷款机构会对您的个人信息进行核实，包括对房屋的信息掌握，核实其是否具有二次抵押的价值。

3、 核实可以进行二次抵押后，贷款机构会同您探讨方案，包括贷款额度，期限，利率，还款方式等。然后达成一致后签订合同。

4、 准备相关资料，贷款机构人员会陪同您前去房管局做二次抵押登记。

5、 办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。

8、 等待放款，支付相关服务费用。

房屋二次抵押贷款的风险有哪些？

1、贷款利率高

据小编了解，房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高，且贷款利率是按照月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

2、还款过程无协商过程

二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。

3、申请贷款额度不高

二次抵押虽然手续简单，但所能申请到的贷款额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

用房屋进行二次抵押贷款时要注意哪些事项？

1、借款人手中必须有房产证。

2、如果房屋的可抵押额度达不到房屋价值的7成的话，很难办理二次抵押。

3、二次抵押对借款人的信用状况要求更为严格。

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