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“房屋抵押贷款”时为什么收押房本。tel：18696530093。-重庆两江新区长运小额贷款有限公司

在办理房屋抵押贷款时，绝大数银行都会要求放款前收押房本，直至全部结清贷款才可以取回房本。

很多客户表示不理解：我房子都抵押给你了，为什么还要扣押我的房本？那我用的时候该怎么办？

1为什么收押房本

较早之前，银行为了防止贷款客户拿已经抵押的房本去其他金融机构或者民间进行多次抵押融资，进而形成不良贷款，会用建委的钥匙盘占用该房产的“抵押通道”，这样客户即便手中有房本，也不能进行重复抵押操作。

今年3月1日起，建委系统（不动产登记互联网系统）升级后，银行无法通过手中钥匙盘进行“占用抵押通道”的操作，为防止客户拿房本多次抵押融资，便要求在银行放款前收押房本。

从今年起，收押房本已经成为绝大数银行进行房抵贷的标准风控手段之一。

2借调用途

生活中使用房本原件的场景比较少，比较常见的有三处：

◆ 签证，尤其是美国签证；

◆ 上学，主要是入托和幼升小；

◆ 办理工作居住证

一般当天使用，当天即可归还。

3借调手续

银行收押的房本一般由分行统一保管，而机构则由业务单位保管，因此申请手续稍有差别。

银行：至少提前一周向支行经办客户经理提出借调申请，支行工作人员需要向分行提交借调手续；

机构：一般提前一两天提出借调申请，去机构办理借调手续当天即可取走房本。

4借调费用

通常，向银行提出借调房本不需要支付费用。

如果债权人是机构（城商行），可能需要交纳押金或者几百元借调费。

5注意事项

◆ 在银行收押前留好房本扫面件和多份复印件；

◆ 银行收押后索要“收押证明”；

◆ 借调前至少一周向银行提出申请；

◆ 确保当天可以归还，如不能当天归还，要提前沟通。

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